طبقا لمقتضيات الظهير الشريف 254 .81. 1 المتعلق بنزع الملكية لاجل المنفعة العامة و بناء على طلب من وزارة التجهيز اجتمعت اللجنة الإدارية للتثمين لتقييم الممتلكات المتواجدة بحقينة سد أيت زياد على واد الزات بجماعة تديلي مسفيوة . بدائرة أيت اورير .اقليم الحوز
ولدعم الملاكين الذين يتوفرون على بقع ارضية فلاحية مسقية صغيرة ويشكلون قاعدة كبيرة في المنطقة .
حددت اللجنة الثمن تصاعديا على الشكل التالي :
1 – مساحة البقعة او مجموع البقع لا تتجاوز مساحتها الكلية 1500مترا مربعا لكل ملاك (ة) حدد ثمنها في 60 درهما للمتر المربع (ثمن ينطبق على 60 مليون سنتيم للهكتار)
2- مساحة البقة او مجموع مساحة البقع مابين 1500 م2 و3500 مترا مربعا لكل ملاك (ة) حدد ثمنها ب : 50 درهم للمتر المربع (قمن ينطبق على 50 مليون للهكتار بدون ثمن الاشجار)
3- مساحة البقعة او مساحة مجموع البقع مابين 3500م2 و 6000 مترا مربعا لكل ملاك (ة) ثمنها هو 40 درهما للمتر المربع (ويطبق على 40 مليون سنتيم للهكتاربدون ثمن الاشجار )
4 – ثمن مساحة البقعة أو البقع مجتمعة ما بين 6000 م2 و 8800مترا مربعا لكل ملاك (ة) حدد ثمنها في 40 درهما للمتر المربع (وينطبق هذا القمن على 30 مليون سنتيم للهكتار الوحيد بدون ثمن الاشجار )
5 – ثمن مساحة البقعة أومساحة البقع مجتمعة أكثر من 8800 مترا مربعا هو 20 درهم للمتر المربع (وينطبق هذا الثمن على20 مليون سنتيم للهكتار بدون ثمن الاشجار)
* ملاحظة : هذه الاثمنة بدون أثمنة الاشجار المتواجدة في البقع ولهذا يزداد ثمن البقع بإضافة ثمن الاشجار المتواجدة فيها .
مثلا : بقعة ارضية مساحتها 1400م2 فثمنها هو 84000درهم
لنفرض فيها 15 شجرة كبيرة من الزيتون و10شجرة متوسطة من الزيتون : (ثمن كل شجرة زيتون كبيرة 2200 درهم ، والمتوسطة 1350درهم ) سيحتسب الثمن الكلي للبقعة او البقع مع الاشجار على الشكل التالي :
+ ثمن 15شجرة كبيرة هو 33000درهم .
+ ثمن 10شجرة متوسطة 13000درهم) .
وبزيادة ثمن الاشجار سيصبح ثمن نفس البقعة 130000درهم (13مليون سنتيم)
ارتفع ثمن البقعة مع شجرها الى حوالي 80 درهم للمتر المربع .( وهذا الثمن ينطبق على 80 مليون سنتيم للهكتار الوحيد )
* المثل الثاني : فلاح آخر يملك هكتارا وحيدا وفيه 80 شجرة كبيرة و 30 شجرة متوسطة و10 شجرة صغيرة .
ثمن الهكتار الوحيد هو 200000 درهم (20 مليون سنتيم ) بدون اشجار
+ ثمن جميع الاشجار الذي يساوي مجموع ثمنها 222000 درهم (22 مليون سنتيم)
وباضافة ثمن الاشجار يرتفع الثمن الكلي للهكتار الوحيد الى 422000 درهم (42.2 مليون سنتيم للهكتار)
وقس على ذلك أمثلة اخرى بناء على المساحة الكلية للبقعة أو للبقع وعدد الاشجار المتواجدة بها .
(يتبع ) على مراحل بأثمان الاراضي غير المسقية وثمن الاشجار بانواعها . وثمن المنازل بانواعها
