أطلقت الوكالة الحضرية لمراكش طلب عروض يخص إنجاز دراسة مرتبطة بمشروع ضخم يتمثل في تطوير شامل للحي الشتوي بمدينة مراكش.
ويتجلى الهدف العام لهذه الدراسة، التي تم تحديد مدتها في شهرين (خارج فترة المشاورات والتعليمات والمصادقة من قبل الإدارة)، هو صياغة توصيات تهدف إلى تحسين الحي، وهذا يشمل الحفاظ على هويته المميزة مع دمج المباني القائمة أو المخطط لها بشكل متناغم في بيئته.
وتهدف الدراسة أيضا إلى تعزيز الطابع السكني الراقي والحيوية للحي من خلال البرمجة الحضرية الإستراتيجية، وتحديد التحديات الرئيسية واقتراح العلامات المناسبة لتوجيه هذه التحولات.
وتنقسم الأهداف الرامية إلى تجاوز إطار الحي لبث ديناميكية عالمية في المدينة إلى أربعة محاور رئيسية.
الرقي بالمدينة إلى مستوى عال من الرؤية الدولية
– تعزيز التخطيط الحضري والجودة المعمارية بحيث تصبح واجهة مشهورة على المستوى العالمي.
– تطوير المواصفات التي تسلط الضوء على الخصائص الحضرية والمعمارية مع النظر في نموذج وضع العلامات المناسب.
الحفاظ على المكونات الحالية باعتبارها تراثا معماري
– تحديد العناصر المعمارية التي تعتبر تراثية والحفاظ عليها والمشاركة في تنشيطها السياحي والثقافي.
– وضع آليات لحماية التراث وتعزيزه لضمان استدامته.
الحفاظ على الجودة الحضرية
– تحديد عتبات البناء المحددة التي تحترم وتحافظ على الهوية المعمارية والمناظر الطبيعية.
– وضع معايير الكثافة لضمان التوزيع المتوازن للبنية التحتية مع الحفاظ على مساحة المعيشة والسلامة البصرية.
– تصميم خطة تأثير مفصلة محددة تدرس الآثار المحتملة للبناء الجديد على الجوانب المعمارية والمناظر الطبيعية والبيئية والاجتماعية والثقافية.
– وضع أنظمة واضحة لشغل الملك العمومي، وتعزيز الاستخدام المتوازن والمتناغم للفضاء الحضري.
– إجراء تقييم شامل لنشاط الأعمال الحالي وتحديد قطاعات الأعمال وقياس تأثيرها على البيئة المحلية.
– إصدار متطلبات تنظيم النشاط التجاري مع مراعاة احتياجات المجتمع ومبادئ التنمية المستدامة.
– وضع خطة تفصيلية للمناظر الطبيعية تهدف إلى الحفاظ على التراث النباتي الموجود وتحسينه.
– اختيار لوحة نباتية متنوعة تتناغم مع الطابع الخاص وتراعي المتطلبات المناخية المحلية.
مواقف السيارات وحركة المرور
– اقتراح حلول مواقف السيارات التي تلبي الاحتياجات الحالية وتتوقع النمو المستقبلي مع تجنب ازدحام الطرق.
– اقتراح ترتيبات مرورية تعزز الانسيابية مع ضمان سلامة الراجلين والسائقين.
– دمج حلول النقل المستدامة ومساحات الراجلين لتشجيع إمكانية الوصول والراحة في الحي.
